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首套房加点80bp是什么
首套房加点80bp是什么 即80个基点。1个基点为0.01%，80个基点即0.8%，LPR上浮80个基点就是指在相应期限LPR利率基础上上浮0.8%。若是新签订的贷款合同，LPR为最近一个月的报价，若是已签订合同的房贷利率，那么LPR参考重定价日前最近一个月的报价。
首套房贷利率：在广州地区，建行首套房贷利率下调至LPR+80BP，即4%。二套房贷利率：在广州地区，建行二套房贷利率下调至LPR+100BP，即6%。以上利率是建行在广州地区的最新执行利率，其他地区的利率可能会有所不同，具体以当地建行的官方信息为准。
首套房利率：下调至LPR+80BP，即4%。二套房利率：下调至LPR+100BP，即6%。其他地区：如苏州地区，首套房贷款利率最低已降为8%。南京地区部分银行首套房贷利率也下调至6%以下，最低可至7%。注意：以上利率仅供参考，具体房贷利率因各大银行与其合作楼盘不同，及个人信贷资质会有变化。
首套房贷，建设银行的房贷利率为LPR+80BP，即35%。二套房贷，建设银行的房贷利率为LPR+90BP，即45%。
比如说5年期的贷款报价是65%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是45%。如果后续LPR报价是75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是55%。可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。
首套房贷利率上调对购房者有什么影响
另外，一定要在预备买房置业之前，查清楚自己的征信记录，特别是“主贷”的征信问题，这将直接关系到银行能否放款，因自身原因无法办理贷款的还要支付购房合同规定的违约金。所以，如果是选择共同贷款时，所有贷款人事先都需要查询自己的征信，才是最为稳妥的。
首套房贷利率上调对已经买房的有影响吗今年以来，各大银行纷纷上调贷款利率，那么很多购房者关心的问题来了，首套房贷利率上调对已经买房的有影响吗？要了解利率上调会对已经买房的人产生哪些影响，首先要了解当初和银行签订的贷款合同是如何规定的。
不仅广州如此，北京市四大国有银行客服中心的资讯显示，目前各家银行首套房贷款利率普遍执行基准上浮5%-10%。截至1月底，北京多家银行包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%，执行上浮10%的有13家。
购房者可能会更加谨慎地考虑购房计划，选择等待利率下降后再行动。长期影响：长期来看，新政策有助于稳定房贷利率水平，避免过快上涨带来的市场波动。这有利于房屋市场的健康发展，促进市场稳定和可持续发展。
房贷利率调整对已购房还贷的影响有哪些 房贷利率调整对已经买房还贷的人来说没有影响，因为房子已经购买了，不管利率上调还是下降对购买者都没有影响，不用担心利率调整会增加月供。但是对于未购买房者比较不利，因为利率上涨的话，代表贷款利息更高，月供更多。
房贷利率调整后月供会变多吗？如果房贷利率为LPR+基点，其中基点保持不变，当LPR上浮了，那么房贷利率调整后月供会增加。而LPR下调，那么房贷利率在调整后会降低，利率降低了房贷利息会跟着降低。因此，选择LPR+基点浮动利率，未来利息有可能增加、降低甚至保持不变。
买房后利率调整了怎么办
1、买房贷款后利率调整，可以采取以下几种应对措施：调整还款额度：当贷款利率发生调整后，借款人可以向银行申请调整自己的还款额度。申请人需要提供还款的相关证明，以便银行进行初步审核。与银行协商制定还款计划：若银行同意调整利率的申请，双方将共同制定一个详细的还款计划。
2、买房的时候利率高，如果以后利率降了，已贷客户的利率一般会按如下处理：公积金贷款：面对LPR利率下调情况，其利率不会随之下降。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩。只有在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率。
3、咨询银行：首先，联系自己的贷款银行，了解当前是否有利率调整政策，以及是否适用于你的贷款情况。转贷或重新贷款：如果银行有相关政策，且符合条件，可以考虑转贷或重新贷款以享受更低的利率，从而减少利息支出。
4、买房贷款后利率调整，应对方式主要取决于贷款类型和利率选择：商业贷款：固定利率：若选择固定利率，则无需担心后续利率调整。房贷将按照签订合同时的利率执行，不受后续利率变化影响。浮动利率：若选择浮动利率，则需根据利率变化调整还款金额。通常会有一个重定价周期，周期内利率保持不变。
5、如果感到新的利率负担过重，可以考虑与银行协商重新签订贷款合同或选择其他贷款产品。同时，也可以考虑通过提前偿还部分贷款来减少利息支出。此外，也可以考虑重新评估个人财务状况和市场趋势，作出相应的财务规划调整。重要的是保持冷静，了解合同条款并采取相应的措施来应对变化。
6、公积金房贷利率下调后，已经买房的客户无需自行申请调整，公积金中心会统一进行调整。对于2022年10月1日以前放款的客户，从2023年1月1日开始执行下调后的新利率。对于2022年10月1日以前申请但实际发放贷款在10月1日以后的客户，自贷款发放之日起执行下调后的新利率。
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